Mirassol no radar do investidor
Mirassol vive um momento de expansão. Com pouco mais de 60 mil habitantes, polo industrial em crescimento (moveleiro, alimentício, automotivo) e proximidade com Rio Preto, a cidade entrou no radar de investidores que buscam terrenos com bom custo-benefício para construir, revender ou loteamento.
Tipos de terreno disponíveis
- Loteamentos fechados: Setpar Setlife Mirassol, loteamentos com infraestrutura completa, portaria 24h e áreas de lazer.
- Loteamentos abertos: ótimo custo, ideal para construção da casa própria com liberdade.
- Terrenos industriais: para empresas que querem se instalar no polo moveleiro/alimentício.
- Terrenos rurais próximos: para chácaras e investimento de longo prazo.
Bairros em alta em Mirassol
- Setlife Mirassol — loteamento fechado, infraestrutura premium.
- Jardim Imperial / Itapema — bairros consolidados.
- Próximo à SP-310 — terrenos comerciais e industriais.
- Zona sul — expansão residencial.
Quanto custa um terreno em Mirassol
- Loteamento aberto, 200m²: a partir de R$ 80 mil.
- Loteamento fechado, 250m²: a partir de R$ 180 mil.
- Terreno comercial, 500m²: a partir de R$ 350 mil.
Parcelamento direto com a loteadora
Uma das vantagens de comprar terreno em Mirassol é o parcelamento direto com a loteadora — sem precisar financiar pelo banco. Entrada parcelada e prazos de até 180 meses.
Cuidados antes de comprar
- Verifique se o loteamento está aprovado pela Prefeitura.
- Cheque o registro no Cartório de Imóveis.
- Confirme a infraestrutura entregue (asfalto, água, esgoto, energia).
- Visite o terreno pessoalmente em horários diferentes.